男方为表达对女方的爱，将一处房产赠与女方，可是由于未对房产过户，女方离婚时并未取得房屋的所有权。
哈尔滨人老李经营一个小生意，经过几年打拼，用所有积蓄在北京购得一处两居室的商品房。后经朋友钱某介绍，老李与小张相识，并一见钟情。相处一段时间后，老李为了尽快与小张结婚，承诺将北京的商品房赠与小张，双方签订了赠与协议书，并请介绍人钱某做见证人，钱某也在协议上签了字，可由于嫌办理房产过户手续麻烦，二人一直未办理房产过户。婚后不久，二人经常因生活习惯等琐事发生争吵，不久后感情破裂决定离婚。在离婚诉讼中，二人对北京的房屋归属问题产生争议。
秋言律师事务所律师经过调查认为，赠与的标的是不动产房屋，不动产的权利转移以登记为生效要件，老李虽协议约定将房产赠与小张，但直到离婚之时也未将房产过户到小张名下，也未办理过公证，此房屋的权利一直也未发生转移。而且在离婚诉讼时老李表示要撤销赠与，按照上述法律规定，此房屋仍属于老李婚前个人财产。所以，此房屋仍归老李所有。
